M\u00e1s le\u00f1a al fuego sobre la creciente explotaci\u00f3n de viviendas residenciales con fines tur\u00edsticos. En esta ocasi\u00f3n ha sido el Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a (TSJC) el que en una sentencia, que puede resultar pol\u00e9mica por la incidencia del aumento de la casu\u00edstica que puede acarrear, ha dado la raz\u00f3n a los propietarios de tres pisos tur\u00edsticos de un inmueble de Barcelona, que hab\u00edan sido denunciados en 2012 por el resto de vecinos de la escalera.<\/p>\n
En principio, un juzgado de primera instancia le hab\u00eda dado la raz\u00f3n a los demandantes, asegurando que ese uso de la vivienda era contrario a la convivencia normal, pero los magistrados del alto tribunal catal\u00e1n enmiendan la plana para se\u00f1alar que esa explotaci\u00f3n tur\u00edstica de una vivienda situada en un bloque residencial resulta l\u00edcita siempre y cuando no haya conductas inc\u00edvicas.<\/p>\n
El juzgado 32 de Barcelona hab\u00eda considerado que la actividad, adem\u00e1s, era molesta para los vecinos y comporta un uso excesivo de las instalaciones, y por ello ordenaba suspender que se alquilara a turistas.<\/p>\n
La sentencia hab\u00eda sido refrendada por la Audiencia de Barcelona en 2015. Sin embargo, los propietarios de los tres pisos tur\u00edsticos recurrieron ante el TSJC.<\/p>\n
Los magistrados recuerdan que a\u00f1os despu\u00e9s de la presentaci\u00f3n del litigio, la Generalitat legisl\u00f3 sobre los pisos tur\u00edsticos. Y considera, adem\u00e1s, que no se puede concluir en abstracto que la vivienda de uso tur\u00edstico supone una actividad contraria a la convivencia normal en una comunidad, y que las quejas solo pueden provenir como consecuencia de una serie de conductas o actuaciones que merezcan la consideraci\u00f3n de inc\u00edvicas”.<\/p>\n
El tribunal recuerda que la junta de propietarios puede acordar impedir la instalaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos en la finca o tambi\u00e9n puede establecer un aumento en las cuotas de los gastos de la comunidad, en el caso de uso o disfrute especialmente intensivo de elementos o servicios comunes como consecuencia del ejercicio de actividades empresariales o profesionales en el piso o local.<\/p>\n
De esta manera, lo que hace la sentencia del alto tribunal catal\u00e1n es poner en el mismo nivel las viviendas que se explotan con fines tur\u00edsticos con los locales abiertos al p\u00fablico o los despachos profesionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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